Over Terba Projects
In samenwerking met 1 of meer eigenaars van projectgronden een levensvatbaar en duurzaam project uitwerken, dat is onze passie. Ongeacht of dit over een kleiner project van enkele woningen gaat of een groot project met tientallen of meer entiteiten. Wij richten ons op de ontwikkeling van verkavelingen, woonerven, woningbouw en meergezinswoningen. Samen met de grondeigenaars - hetzij van bebouwbare grondpercelen of gronden met afbraak- of renovatiepanden - bekijken we de mogelijkheden om tot een duurzaam en uitvoerbaar vastgoedproject te komen. Daarna zorgen we samen met onze partners voor de realisatie van het project. Hiervoor zijn we steeds op zoek naar mogelijke projectgronden.
Fase 1: onderzoeksfase
Wij bekijken samen met onze architect, studiebureel, landmeter ... de mogelijke ontwikkeling van een projectgebied. Hiervoor wordt intens overleg gepleegd met de lokale overheid. Hierbij worden de inplantingsmogelijkheden, de inpassing in de omgeving, specifieke vereisten opgelegd vanuit de overheid, eventuele aanleg van wegenis en nutsvoorzieningen onderzocht. Als eindresultaat van deze fase bekomen we een door alle betrokken partijen gedragen projectvoorstel.
Fase 2: overeenkomst
Op basis van het projectvoorstel dat in fase 1 werd ontwikkeld, bekomen we een goed inzicht in de mogelijke opbrengsten en kosten van het project. Hierop gebaseerd wordt een financieel voorstel uitgewerkt ten overstaan van de grondeigenaar(s), waarin eveneens de verwachte termijnen voor de ontwikkeling van het vastgoedproject worden opgenomen. Deze afspraken worden, indien tussen alle partijen ene consensus kan worden bereikt, omgezet in een overeenkomst. Deze wordt opgemaakt in overleg met de notarissen en/of juristen van de diveerse partijen en kan de vorm aannemen van een directe aankoop, opstalrecht ruil, co-investering ...
Fase 3: Realisatie
Voor de uiteindelijke realisatie van het project doen wij een beroep op een aantal zeer gekwalificeerde partners om tot een uitvoerbare vergunning te komen. Zodra deze wordt verleend kan het project gerealiseerd worden, dit met de grootste zorg voor onze klanten en kopers. Wij werken tevens samen met een aantal externe makelaars die het project zullen aanbieden op de markt.
Indien u een grond of afbraakpand ter beschikking heeft kan u ons contacteren via de knop hiernaast. U kan ons telefonisch eveneens bereiken via de contactgegevens op de pagina 'contact'.
Wij kijken er alvast naar uit om u te ontmoeten !
